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万博体育入口app广州深圳两地写字楼空置率上升

作者:万博体育入口app    发布时间:2020-01-11 16:56    浏览量:113

万博体育入口app要說到國內的經濟圈,少不了要提到珠江三角洲、長江三角洲。而珠江三角洲的重點城市就是廣州和深圳。在本年粵港澳大灣區積極樹立之際,廣州、深圳寫字樓市場能否能在積極開展的契機下提升價值呢?從近日多個大行發布的二季度以及上半年廣州以及寫字樓市場陳述顯示,當然政策對廣州和深圳寫字樓市場有必定的利好,但本年上半年兩地寫字樓空置率都有所上升。

高力國際數據顯示,將來3年深圳甲級寫字樓新增將超600萬平方米,相當于加建一座城市,而全市空置率可能攀升至30%,屆時將給租金形成壓力。而依據第一承平戴維斯的估計,2019年深圳還將有7棟甲級寫字樓入市,帶來約57.77萬平方米的新增供應。將來5年內,由于新項目集中入市,深圳甲級寫字樓市場的空置率也將有所上升。

而廣州,依據研究機構的統計數據,當前廣州甲級寫字樓整體空置率為4.2%,同比小幅上升0.3個百分點。全市甲級寫字樓均勻租金較去年同期堅持平穩,同比增加0.9%至每平方米每個月179元。當然當前空置率情況相對緩和,但將來跟著新增供應的入市,空置率亦不容悲觀。

不過,值得存眷的是,自2019年2月《粵港澳大灣區規劃綱要》頒布以來,機構投資者加大對灣區門戶城市廣州、深圳的存眷力度。闡發人士表示,廣深作為大灣區的中心引擎,將來在吸引本土以及國際出名企業、機構落戶上,依舊存有較大空間。

針對空置率走高情況,6月17日,深圳市前海深港現代效勞業協作區辦理局關于印發《前海深港現代效勞業協作區促進企業回歸辦公用房租金補助法子》的通知。此中,在前海片區到達必定條件的租戶,每一年可獲得高達500萬元的辦公用房租金補助,并且可繼續享受三年。

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